Vuokranantajista noin 60 prosentilla sijoitusasunnot ovat kokonaan velattomia tai lainaa, joko pankin myöntämää sijoitusasunto- tai taloyhtiölainaa, on alle puolet suhteessa kaikkien sijoitusasuntojen arvoon. Noin 15 prosentilla asunnot ovat täysin velattomia, kertoo Suomen Vuokranantajien jäsenkysely.
Vajaalla 30 prosentilla ei ole lainkaan taloyhtiölainaa. Yli 70 prosenttia taloyhtiölainaa suhteessa sijoitusasuntojen arvoon oli vain 1,2 prosentilla vastaajista. Vain noin joka kymmenellä vastaajalla taloyhtiölainaa on yli 50 prosenttia suhteessa kaikkien sijoitusasuntojen arvoon.
Suuria vaikeuksia maksaa viimeisen 12 kuukauden aikana taloyhtiölle hoito- tai rahoitusvastiketta on ollut vain yhdellä vastaajalla tuhannesta.
Asuntosijoittamisessa yleisin tavoite on säästäminen eläkepäivien toimeentulon turvaksi. Näin kertoo lähes 45 prosenttia kyselyyn vastanneista. Noin neljännes mainitsi tärkeimmäksi päämääräkseen nykyisen omaisuuden arvon turvaamisen.
Vuoden 2022 kyselyssä vielä noin 50 prosenttia vastaajista oli aikeissa tai ainakin kiinnostuneita ostamaan uuden sijoitusasunnon tulevan kahdentoista kuukauden aikana sopivan kohteen ilmaantuessa. Tämän vuoden kyselyssä potentiaalisten sijoitusasunnon ostajien osuus laski 39 prosenttiin.
Vuokrankorotuksia jäänyt väliin
Noin kolme neljästä yksityisestä vuokranantajasta ei ole korottanut vuokraa lainkaan viimeisen vuoden aikana. Vuokraa korottaneista vuokranantajista kaksi kolmesta päätyi pienempään korotukseen kuin vuokrasopimus olisi sallinut.
Kyselyn perusteella yleisin vuokrankorotusperuste vuokrasopimuksissa on inflaatiota seuraava elinkustannusindeksi.
Puolet vuokranantajista naisia
Kyselyyn vastanneista vuokranantajista puolet oli naisia, ja niin ikään verottajan tilastot vuokratulojen saajista vahvistavat vuokranantajissa olevan yhtä paljon naisia ja miehiä.
Kyselyn perusteella tyypillinen vuokranantaja on keskituloinen ja keski-ikäinen, ja hän omistaa yhdestä kahteen vuokra-asuntoa. Vastaajista 93 prosenttia ilmoitti vuokraavansa kerrostaloasuntoa, 14,3 prosenttia rivitaloasuntoa ja 7,9 prosenttia pientaloa.
Kyselyyn vastasi marras-joulukuussa 2 317 yksityistä vuokranantajaa.
Minna Petäinen
