Tallinnassa luvataan suomalaisille asuntosijoittajille suurempia tuottoja ja pienempiä riskejä kuin Helsingissä.
6 x Mikä vetää sijoittajia Tallinnaan?
1. Palkkarallin vetämänä asuntojen arvo ja vuokrat kasvavat Tallinnassa jopa 10 prosentin vuosivauhtia.
2. Vuokrat ovat korkeampia kuin Suomessa suhteessa asunnon hankintahintaan ja elintasoon, ja vastikkeet maksaa vuokralainen.
3. Vuokramarkkinat ovat alkutekijöissään, eivätkä kaupungit ja kunnat rakenna ja omista vuokra-asuntoja.
4. Vuokratulosta ei tarvitse maksaa veroja, jos asunnon omistaa virolainen yritys, joka investoi tulon edelleen.
5. Vaikka Tallinnaan rakennetaan nyt paljon, kaupungissa on ostajan markkinat ja tinkimisen varaa on usein reilusti.
6. Virossa asuntolainat ovat kalliita, joten suomalaisella lainarahalla sijoittava on edullisemmassa asemassa.
ASUNTOSIJOITTAJAN TALLINNA Lue tammikuun Taloustaidosta artikkeli Tallinna kutkuttaa asuntosijoittajia. Voit lukea koko jutun näköislehdestä, jos olet rekisteröitynyt verkkopalvelumme käyttäjäksi.
Sami Lotila
