Vuokraan omistamaani sijoitusasuntoa käyvällä vuokralla ja maksan myös siihen liittyvää ns. tonttivastiketta. Onko tämä tonttivastike vähennyskelpoinen vuokratulosta?
Verojuristi Tuomo Lindholm vastaa:
Kun asunto-osakeyhtiön omistama rakennus sijaitsee vuokratontilla, yhtiö maksaa tontinvuokraa.
Yhtiön vuotuisten kulujensa kattamiseksi perimä ja tulouttama tontinvuokravastike on hoitovastiketta ja vähennyskelpoista vuokratulosta.
Jos yhtiö sen sijaan perii suorituksia, jotka rahastoidaan ja käytetään vuokratontin tai sen osan lunastamiseksi yhtiön omistukseen, kyse on osakkaan lisäsijoituksesta yhtiöön.
Nämä tontinosan lunastushinnat lisätään osakkeiden hankintamenoon, eivätkä ne ole vähennyskelpoisia vuokratulosta.
