Sijoitusasunnon ostaminen ulkomailla epäonnistui. Ostajana nostin oikeusprosessin, jonka voitin. Myyjä pakoilee eikä palauta minulle osittain maksamaani kauppasummaa. Minulla on myös muita sijoitusasuntoja ulkomailla.
Voiko menetetyn kauppasumman osan ilmoittaa verotuksessa tappiona?
Verojuristi Miika Härkönen vastaa:
Menetyksiin suhtaudutaan tuloverolain tulkinnassa torjuvasti.
Yksityishenkilön menetyksien vähennyskelpoisuus rajoittuu lähinnä tuloverolaissa tarkoitettuun arvopaperin lopulliseen arvonmenetykseen. Näitä ovat johdannaissopimuksen – esimerkiksi option tai termiinin – raukeaminen, tai johdannaissopimuksesta aiheutunut tappio, jos johdannaisella käydään kauppaa säännellyllä markkinakauppapaikalla, sekä sellainen arvopaperin arvonmenetys, jota voidaan konkurssin tai muun siihen verrattavan syyn vuoksi pitää lopullisena.
Mikäli entinen sopimuskumppanisi vain katoaa rahojesi kanssa, tätä ei valitettavasti lueta tuloverotuksessa vähennyskelpoiseksi, etkä voi vähentää rikoksesta johtuvaa menetystäsi tappiona.
Elinkeinoverolain mukaisessa verotuksessa tilanne on toinen, ja menetykset esimerkiksi rahoitusomaisuuteen kohdistuvasta kavalluksesta, varkaudesta tai muusta rikoksesta johtuen ovat vähennyskelpoisia. Rahoitusomaisuutta ovat rahat, saamiset ja muut rahoitusvarat.”
