Osakeasuntojen hinnat nousivat helmikuussa hieman edellisestä kuukaudesta, kertoo Tilastokeskus. Se ei todellakaan riitä lupaukseksi paremmasta huomisesta, mutta aika monella taholla uumoillaan nyt käännettä kohti vilkastuvia asuntomarkkinoita.
Erittäin kiinnostava uutinen on asuntorakentamisen piristyminen. Rakennusalan mukaan asuntorakentaminen erityisesti pääkaupunkiseudulla paukahti viime vuonna ennätysvauhtiin. Rakennusfirmat valittavat jo työvoima- ja resurssipulaa.
Uudisrakentaminen on hyvä asia asuntomarkkinoille – myös siksi, että rakentamisen viriäminen voi merkitä yleisen talouskehityksen kohenemista. Työttömyyden kasvu näyttäisikin pysähtyneen – ehkä, toivottavasti.
Markkinoiden piristyminen on huomattu myös kiinteistönvälitystoimistoissa. Alan yhteenlaskettu liikevaihto nousi viime vuonna lähes 11 %, voimakkaammin kuin vuosiin. ”Etenkin vuoden loppupuoliskolla liikevaihdon kasvu oli rajua”, Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila kertoo.
Mihin suuntaan menevät nyt asuntojen hinnat? Ylöspäin varmaankin, mutta äkkinousua tuskin on luvassa, arvioi Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen.
Kaupungistuminen ruokkii muuttoa kasvukeskuksiin, ja jos ei muutetakaan isoon kaupunkiin, muutetaan ainakin sivukylältä taajamaan. Muuttoliike ruokkii asuntokysyntää, samoin asunnonvaihtotarpeet, joita monet ovat pitkään lykänneet huonon suhdanteen vuoksi. ”Myöskään sijoitusasuntojen kysyntä ei ole osoittanut hiipumisen merkkejä”, Erkki Heikkinen selittää hinnannousuodotusten taustaa.
Ulla Simola
