Pitkän alavireisen kauden jälkeen asuntohinnat näyttäisivät ehkä kääntyneen jonkinmoiselle nousutrendille – tosin vain pääkaupunkiseudulla ja sielläkin lähinnä Helsingissä.
Muualla maassa keskimääräinen hintataso jatkaa hiljalleen valumistaan ja alkaa jo lähestyä vuoden 2010 tasoa. Alueellinen vaihtelu on kuitenkin suurta.
Kauppaa silti tehdään. ”Asuntolainojen kysyntä on tänä syksynä kasvanut”, kertoo Aktian pääekonomisti Heidi Schauman. ”Luotonannon kasvu kotitalouksille on kuitenkin ollut rauhallista.”
Moni asia tukee nyt asuntokauppaa. Huippumatalaan korkotasoon ei ole luvassa muutosta. Työttömyys on vähentynyt viime vuodesta. ”Tilastokeskuksen kuluttajabarometrin mukaan kuluttajien luottamus Suomen talouden kehitykseen onkin tuntuvasti parantunut”, Heidi Schauman sanoo.
Hieman ristiriitaisiakin tuloksia barometrista löytyy. Vaikka pelot työttömyyden osumisesta omalle kohdalle ovat vähentyneet, kuluttajien usko oman taloutensa suotuisaan kehitykseen ei ole vahvistunut. Ei se kyllä heikkokaan ole.
Viime kuukausina vilkkaimmin on käynyt uudisasuntojen kauppa. Ei ihme, sillä rakentaminen on nyt kovassa vedossa.
Toimitusjohtaja Jukka Malila Kiinteistönvälitysalan Keskusliitosta huomauttaa, että uudisasuntojen kauppaa on lisännyt muun muassa asuntosijoittamisen kasvu.
”Toisaalta oman kodin ostamista miettiväkin ehkä päätyy nykyään entistä useammin uuteen asuntoon, jossa huolet putkiremontista ja muista suurista kunnostustarpeista ovat kauempana tulevaisuudessa”, Jukka Malila arvelee.
