Nyt on sitten nähty sekin, että Taloustaidon korkovertailuun on saatu esimerkkitarjous, jonka korko on alle yhden prosentin. Tuon kuuman rajan alittaa Hypo, jonka tarjouksessa korko on 0,99 %.
Kaukana prosentista eivät ole useimmat muutkaan, ja kun kallein tarjous on viime kesästä saakka ollut Dansken 1,34 %, hinnat eivät todellakaan päätä huimaa.
Suomen Pankin tilastot kertovat, että koko viime syksyn uusien asuntolainojen keskikorko pyöri 1,16 prosentissa. Tammikuussa siitäkin höylättiin sadasosa: keskikoroksi tuli 1,15 %.
Korkonäkymät ovat edelleen asuntovelallisille suotuisat. ”Euriborien nousua ei ole näköpiirissä tänä vuonna eikä ehkä ensi vuonnakaan”, Lähi-Tapiolan pääekonomisti Jari Järvinen sanoo. Euriborit ovat asuntolainoissa suosituin viitekorko.
Matalat korot auttavat velallisia, mutta jos maksukyky loppuu kesken, ei niistäkään ole apua. Jari Järvinen muistuttaa, että asuntovelallisten riskit eivät ole tasaisesti jakautuneet, sillä noin viidesosalla kotitalouksista on harteillaan noin 80 prosenttia asuntolainoista.
Asuntohintojen kehityksen ennustetaan jatkuvan voimakkaan kaksijakoisena. Kasvukeskuksissa hinnat voivat nousta, muualla ne polkevat paikoillaan tai jopa laskevat.
Jopa kasvukeskuksissakin näkyy jakautumista ydinalueiden ja reuna-alueiden välillä. Aktian pääekonomisti Heidi Schauman on poiminut talouskatsaukseensa esimerkiksi Helsingin. Viime vuonna Helsingin ydinkeskustassa hinnat nousivat 3,1-3,5 %, kun reuna-alueilla nousu kutistui 1,5 prosenttiin. Espoossa ja Vantaalla nousu jäi noin 1 prosenttiin.
Ulla Simola
