Finanssivalvonta on päättänyt kiristää asuntolainojen kokoa säätelevää lainakattoa muilta kuin ensiasunnon ostajilta.
Finanssivalvonnan johtokunta alentaa asuntoluottojen lainakattoa 5 prosenttiyksiköllä. Päätös koskee muita kuin ensiasunnon ostajia. Heinäkuun alun jälkeen pankit voivat myöntää näille asiakkaille asuntolainoja, jotka ovat enintään 85 prosenttia vakuuksien käyvästä arvosta.
Ensiasunnon ostajilla lainakatto säilyy 95 prosentissa.
Finanssivalvonta perustelee lainakaton kiristämistä kotitalouksien velkaantumisen pitkäaikaisella kasvulla. Velkaantumistahtia voivat kiihdyttää nopeutunut talouskasvu, poikkeuksellisen matalat korot ja kuluttajien vahva luottamus.
Finanssiala (FA) ei pidä asuntolainojen lainakaton kiristämistä tarpeellisena.
FA arvioi enimmäisluototussuhteen kiristämisen voivan vähentää kotitalouksien mahdollisuuksia muuttaa työn perässä. Muuttamisen vaikeutuminen osaltaan pahentaa työpaikkojen ja työntekijöiden välistä kohtaanto-ongelmaa.
”Muuttoliike on edellytys talouskasvun jatkumiselle, koska tällä tavoin työvoima kohdentuu taloudessa uudelleen ja toimintaansa laajentavat yritykset pystyvät palkkaamaan uusia työntekijöitä. Jos asunnon hankinta vaikeutuu, työpaikat jäävät helposti täyttämättä ja investoinnit tekemättä”, FA:n pääekonomisti Veli-Matti Mattila muistuttaa.
Lainakatto ei koske taloyhtiö- ja kulutusluottoja.
Minna Petäinen
