Minulla ja avopuolisollani oli suullinen lainatarjous pankilta, joten teimme ostotarjouksen asunto-osakeyhtiön osakkeista, jonka myyjä hyväksyi. Ostotarjouksen jälkeen pankin kanssa käydyissä lainaneuvotteluissa kävi ilmi, ettei avopuolisoni saakaan lainaa.
Meidän piti alun perin ostaa asunto puoliksi. Sopimussakkojen välttämiseksi päätin ostaa asunnon yksin.
Avopuolisoni osti minulta puolet asunnosta, kun hän sai lainan toisesta pankista.
Tein varainsiirtoveron palautushakemuksen, jonka verottaja on hylännyt. Kuuluuko verottajan palauttaa varainsiirtovero avopuolisolleni?
Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:
Ei kuulu, ellei avopuolisosi asuntokaupassa ole kyse ensiasunnon ostosta.
Varainsiirtoveroa voi hakea palautettavaksi, jos vero on maksettu aiheettomasti.
Teidän tapauksessanne ei kuitenkaan ole kyse siitä, että veroa olisi maksettu aiheettomasti, vaan on tehty kaksi peräkäistä asuntokauppaa eli luovutusta, joista molemmista on maksettava varainsiirtoveroa.
Tässä tapauksessa ei liioin ole kyse kaupan purusta tai kauppahinnan alennuksesta.
Maksettu varainsiirtovero voidaan palauttaa, jos kyseessä on ensiasunnon kauppa, kauppa on kumottu tai määrätty purettavaksi tuomioistuimen päätöksellä tai kauppa on sovittu purettavaksi tilanteessa, jossa se olisi voitu purkaa luovutuskirjan ehdon tai sopimusrikkomuksen perusteella tuomioistuimessa.
Varainsiirtovero voidaan palauttaa myös silloin, jos kauppahintaa on vastaavassa tilanteessa alennettu.
