Taloustaidon esimerkkilainassa 12 kuukauden euribor on ollut pitkään edullisin viitekorko. Lokakuussa 2016 euriborlainan kuukausierä oli peräti vajaat 50 euroa edullisempi kuin 3 vuoden kiinteäkorkoisen laina erä ja lähes 27 euroa edullisempi kuin primelainan erä. On kuitenkin mahdotonta ennustaa, miten tilanne muuttuu jäljellä olevien 17 lainanmaksuvuoden aikana.
Kuvio kertoo, miten asuntolainasta maksettava kuukausierä on kolmen viime vuoden kuluessa muuttunut, kun lainan viitekorkona on joko 12 kuukauden euribor tai prime tai laina on sidottu 3 vuoden kiinteään korkoon. Primekorko on Dansken, Nordean ja OP:n primekorkojen kuukauden keskiarvo.
Kun viitekorko nousee tai laskee, myös lainan kuukausierä muuttuu, paitsi jos laina on sovittu maksettavan kiinteinä tasaerinä. Silloin koron muutos pidentää tai lyhentää laina-aikaa.
Esimerkkilaina: 100 000 e, laina-aika 20 vuotta, laina nostettu marrask. 2013, annuiteettilaina (kk-erä muuttuu vain, jos lainan korko muuttuu). Marginaalina käytetty uusien asuntolainojen keskimarginaalia nostoajankohtana. Kuukausimaksussa ei ole mukana pankin asuntolainasta perimää laskutuspalkkiota.
Esimerkkilainasta maksetun kuukausierän suuruus lokakuussa 2016:
| Viitekorko 3 v kiinteä |
Viitekorko Prime |
Viitekorko 12 kk euribor |
|
| Lyhennys | 340,19 e | 352,62 e | 369,39 e |
| Korko | 200,01 e | 164,58 e | 120,94 e |
| Yhteensä | 540,19 e | 517,20 e | 490,32 e |
| Lainaa jäljellä | 88 224 e | 88 077 e | 87 106 e |
Lähde: Suomen Rahatieto
