Olen vuokrannut asunnon ulkopuoliselta ja sovin vuokranantajani kanssa, että voin vuokrata kyseisen asunnon edelleen tyttärelleni. Itse en asu asunnossa. Miten vuokratuloa verotetaan tässä tapauksessa?
Verojuristi Hanna Silander vastaa:
Edelleenvuokrauksesta saamasi tulo on sinun vuokratuloasi, josta voit vähentää siihen kohdistuvat kulut eli päävuokranantajalle maksamasi vuokran sekä muut mahdolliset vuokraustoimintaan liittyvät vähennyskelpoiset kulut.
Mikäli tyttäresi maksaa vuokraa enemmän kuin vähennyskelpoiset kulusi ovat, on erotus sinun verotettavaa vuokratuloasi, josta maksat pääomatuloveroa 30 tai 34 prosenttia (pääomatulovero on 30 prosenttia, kun kaikki pääomatulosi ovat enintään 30 000 euroa ja tämän ylimenevästä osuudesta 34 prosenttia).
Sinun maksamasi suoritus päävuokranantajalle on hänen vuokratuloaan, josta hän voi vähentää vuokraustoimintaan kohdistuvat vähennyskelpoiset kulut ja erotus on hänen nettovuokratuloaan, josta hän maksaa pääomatuloveroa 30 tai 34 prosenttia.
