Putkiremonttien hinnat eivät ole juuri nousseet lähivuosina, vaikka remonttien määrä on kasvanut. Paljonko remonteista nyt maksetaan?
Onko kotitalosi rakennettu vuosina 1960-1980? Tämän ikäisissä taloyhtiöissä on nyt meneillään vilkas putkiremonttien aika, kertoo Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2017-kysely.
Asuinrakennuksista 40 prosenttia on tulossa korjausikään 10 vuoden sisään, joten remonttikohteita riittää. Isännöintiliiton mukaan hintakehitys on toistaiseksi ollut maltillista.
Putkiremonttia ei kuitenkaan kannata viivästyttää loputtomiin.
"Odottaminen on harvoin taloudellisesti järkevää, sillä putkiremonttien hinnat tuskin kääntyvät laskuun”, toteaa Isännöintiliitto tiedotteessaan.
Yli kaksi kolmasosaa putkiremonteista aloitetaan vasta, kun putkistoa on jouduttu paikkaamaan. Toiseksi tärkein syy remontin käynnistämiseen on se, että kuntotutkimuksessa on huomattu putkiston olevan huonossa kunnossa. Kolmanneksi vahvin remontin peruste on taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma, johon putkiremontin ajankohta on kirjattu.
Keskimäärin 600 euroa neliöltä
Keskimäärin putkiremontti maksaa noin 600 euroa neliötä kohden. Hintavaihtelu on suurta. Kustannuksiin vaikuttavat rakennuksen ikä, koko ja tyyppi sekä rakennustöiden laajuus.
"Jos osakkaat ovat valmiita panostamaan esimerkiksi kylpyhuoneiden materiaaleihin ja varustetasoon, remontin kustannukset nousevat merkittävästi", Pekka Harjunkoski, Isännöintiliiton tutkimuksen ja kehityksen asiantuntija toteaa.
Putkiremonttibarometrin mukaan remonttihankkeiden kustannuksista 84 prosenttia kertyi urakoinnista, 9 prosenttia rakennuttamisesta ja 7 prosenttia suunnittelusta. Urakoista 90 prosenttia toteutettiin kiinteähintaisena kokonaisurakkana hintakilpailulla.
Vastaajista 82 prosenttia oli tyytyväisiä urakoitsijan hinnoittelun pitävyyteen ja yleiseen työn jälkeen. Aikataulujen pitävyyteen oli tyytyväisiä 75 prosenttia.
Yli puolessa toteutetuista putkiremonteista korjattiin samalla kylpyhuoneita, sähköjärjestelmiä tai tietoliikennekaapelointeja. Melko yleisiä olivat myös talosaunojen, lämmitysjärjestelmien tai pesutupien remontit putkiremontin yhteydessä.
Satu Alavalkama
Putkiremontin kustannukset e/vastikeneliö (sis.alv)
Lähde Putkiremonttibarometri 2017
| Koko maa yhteensä | Keskiarvo |
| Sisäpuolisilla menetelmillä (sukitus, sujutus, pinnoitus / ruiskuvalu) toteutettu saneeraus |
183 |
| Ns. perinteisillä menetelmillä toteutettu saneeraus | 624 |
| Yhdistelmä / hybridiremontti, jossa käytetään sekä uusia että perinteisiä menetelmiä |
490 |
| Pääkaupunkiseutu | Keskiarvo |
| Sisäpuolisilla menetelmillä (sukitus, sujutus, pinnoitus / ruiskuvalu) toteutettu saneeraus |
330 |
| Ns. perinteisillä menetelmillä toteutettu saneeraus | 941 |
| Yhdistelmä / hybridiremontti, jossa käytetään sekä uusia että perinteisiä menetelmiä |
746 |
| Muu maa, pl. pääkaupunkiseutu |
Keskiarvo |
| Sisäpuolisilla menetelmillä (sukitus, sujutus, pinnoitus / ruiskuvalu) toteutettu saneeraus |
126 |
| Ns. perinteisillä menetelmillä toteutettu saneeraus | 493 |
| Yhdistelmä / hybridiremontti, jossa käytetään sekä uusia että perinteisiä menetelmiä |
370 |
