Vuokraamme kesämökkiä samalle vuokralaiselle ympärivuotisesti. Mökillä on ruopattu rantaa. Onko työ vähennettävissä pitkävaikutteisena menona tasapoistoin tai vuosikuluna, vai miten teen poiston?
Verojuristi Merja-Liisa Huolman-Lakari vastaa:
Verohallinnon kannanoton (Dnro A46//200/2013) mukaan rannan ruoppaus vuokramökkien edustalla parantaa mökkien maapohjan arvoa ja ruoppausmenoja pidetään pääsääntöisesti maa-alueen hankintamenona.
Maapohjan hankintamenosta ei tehdä poistoja. Maapohjan hankintameno vähennetään kiinteistön myynnin yhteydessä, jos luovutusvoiton laskennassa ei käytetä prosentuaalisia hankintameno-olettamia (20/40/80).
