Löytyykö Suomesta vielä edullisia mummonmökkejä, jollaisen voisi ostaa omakseen alle 50 000 eurolla? Jos budjetti on niukka, onko mökin ostajan haudattava haaveet omasta rannasta? Tilastot paljastavat, mistä mökin saa edullisesti.
Suomalainen mökki maksaa keskimäärin 99 000 euroa – tai ainakin sen verran olivat hintapyynnöt Etuovi.com-palvelussa 1.1.2019–30.4.2022 myynnissä olleista mökeistä. Tilasto ei sen sijaan kerro, millä hinnalla mökit menivät kaupaksi tai menivätkö ollenkaan.
Myös edullisia mökkejä oli tarjolla.
”Joka neljäs myyntiin tullut mökki on ollut pyyntihinnaltaan enintään 60 000 euroa”, data-analyytikko Niina Matikainen Etuovi.comista kertoo.
Matikainen tarkasteli Taloustaidon pyynnöstä mökkien myynti-ilmoitusten statistiikkaa.
Tarkastelussa ei otettu huomioon alle tuhannen euron ja toisaalta yli miljoonan euron hintaisia mökkejä, joita oli vain prosentti aineistosta. Alle 50 000 euron mökkejä näyttäisi tulevan myyntiin hieman useammin kuin yli 200 000 euron mökkejä.
Kuivanmaan mökit edullisimpia
Tyypillinen suomalainen mökki sijaitsee järven rannalla, mutta halvimmassa hintaluokassa on paljon mökkejä, joissa ei ole omaa ranta eikä rantaoikeutta ole luokiteltu.
Jos haaveilee edullisesta mökistä veden äärellä, kannattaa yleensä katsoa joen tai lammen rannalla olevia mökkejä. Ne ovat keskimäärin selvästi edullisempia kuin meren tai järven rannalla olevat mökit.
”Meren rannalla olevat mökit ovat keskimäärin kalliimpia kuin järven rannalla, mutta myynnissä on ollut myös sellaisia merenrantamökkejä, jotka ovat olleet edullisempia kuin järvenrantamökit”, Matikainen sanoo.
Kalleimmat mökit Uudellamaalla
Jos myynnissä olleita mökkejä tarkastellaan maakunnittain, missä päin Suomea on halvimmat ja missä kalleimmat mökit? Uudenmaan mökkien hintaluokista yleisin on kallein luokka ja toisaalta halvimpaan hintaluokkaan on tullut vähiten myytäviä mökkejä.
Toisessa ääripäässä ollaan Etelä- ja Keski-Pohjanmaalla, Pohjois-Karjalassa sekä Pohjois-Pohjanmaalla. Näissä kaikissa yleisin hintaluokka on ollut edullisin hintaluokka.
Eniten alle 50 000 euron mökkien myynti-ilmoituksia oli tutkitulla aikavälillä Kuopiossa, 128 kappaletta.
TOP 20 halvimmat mökkikunnat
alle 50 000 euron mökkien myynti-ilmoitukset, kpl
| Kuopio | 128 |
| Salo | 115 |
| Mikkeli | 108 |
| Oulu | 85 |
| Hämeenlinna | 81 |
| Savonlinna | 79 |
| Kuusamo | 73 |
| Sastamala | 71 |
| Lohja | 65 |
| Pori | 61 |
| Mäntyharju | 60 |
| Lieksa | 59 |
| Urjala | 58 |
| Loppi | 52 |
| Kouvola | 51 |
| Joensuu | 46 |
| Kokemäki | 44 |
| Tammela | 44 |
| Eura | 43 |
| Pieksämäki | 43 |
Rakennusvuosi vaikuttaa mökin hintaan
Rakennusvuosi on vahvasti yhteydessä mökin hintaan. Mitä vanhempi mökki, sitä matalampi hinta on keskimäärin.
Alle 50 000 euron hintaluokassa rakennusvuoden mediaani on 1972, eli noin puolet halvimman hintaluokan mökeistä on rakennettu ennen 70-lukua.
Seuraavassa hintaluokassa, eli 50 000–79 999 euron mökeissä, rakennusvuoden mediaani on 1980. Kolmannessa hintaluokassa eli keskihintaisissa mökeissä (80 000–129 999 euroa) rakennusvuoden mediaani on 1985. Neljännessä hintaluokassa eli 130 000–199 999 euron mökeissä keskimääräinen rakennusvuosi on jo 1991.
”Kalleimpien, eli vähintään 200 000 euron mökkien rakennusvuosi onkin jo taas uudella vuosituhannella, eli vuodessa 2003. Jokaisessa hintaluokassa on kuitenkin niitä uusimpia kuin myös selkeästi vanhempia mökkejä”, Matikainen kertoo.
Varustelutaso ja koko vaikuttavat hintaan
Tilastojen taakse jää se, millaisia halvimmat mökit ovat. Oletettavaa on, että aika usein halvimmilta mökeiltä puuttuu monia mukavuuksia ja esimerkiksi vesi pitää kantaa kaivosta sisälle.
Jos mökin haluaa mahdollisimman halvalla, on yleensä tyydyttävä myös pienempään mökkiin. Kolmen huoneen mökistä pyyntihinnat olivat tyypillisesti yli 130 000 euroa.
”Kun tarkastellaan erikseen, mistä on saanut alle 50 000 eurolla vähintään 3 huoneen mökkejä, niin listan ensimmäisinä ovat Kuopio, Kokemäki, Mikkeli, Salo ja Kittilä”, Matikainen sanoo.
Myyntiajat keskimäärin yli kaksi kuukautta
Entä menevätkö halvimmat mökit kuin hyvin kaupaksi?
Matikaisen mukaan tilastojen valossa näin ei välttämättä ole. Alle 50 000 euron mökkien ilmoitukset ovat esillä Etuovi.comissa keskimäärin 70 päivää. ”Ei voida sanoa, että minkään tietyn hintaryhmän mökit menisivät kaupaksi muita helpommin. Esimerkiksi Pirkanmaalla keskimäärin lyhin markkinointiaika on ollut keskihintaisilla mökeillä. Uudenmaan mökeistä lyhimmät markkinointiajat ovat toiseksi kalleimmassa hintaluokassa, ja kalleimmassakin hintaluokassa on päivän lyhempi markkinointiaika kuin keskihintaisilla”, Matikainen sanoo.
Outi Airaksinen
